Tras la proximidad del fin de la vigencia de las medidas para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad en el ámbito de la vivienda, que ya fueron anteriormente extendidas por el Real Decreto Ley 16/2021, de 03 de agosto, e implantadas por los Reales Decreto-ley 8/2021 y 11/2020, el pasado 27 de octubre de 2021, se dictó el Real Decreto-ley 21/2021, que a continuación pasamos a analizar:
- Se prorroga hasta el 28 de febrero de 2022, la garantía de suministro de agua, electricidad y gas natural a los consumidores vulnerables.
- Con respecto a materia de vivienda habitual, se extiende hasta el 28 de febrero de 2022, las medidas de protección en situaciones de vulnerabilidad, de manera que se amplía hasta esa fecha la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos.
- De forma simultánea se extiende la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública. Adicionalmente, se establece la posibilidad de una prórroga extraordinaria de seis meses, que podrá solicitarse por los arrendatarios hasta el 28 de febrero de 2022.
- Por último, la disposición final segunda modifica los plazos establecidos en el Real Decreto 401/2021, por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensación de los propietarios y arrendadores a que se refieren los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo. A partir de la entrada en vigor de este Real Decreto, se recoge que la compensación comprenderá desde el momento en que se acuerde la suspensión y el momento en que la misma se levante por el Tribunal o hasta el 28 de febrero de 2022. Además, dicha compensación podrá solicitarse hasta el 31 de marzo de 2022, desapareciendo, por tanto, todas las referencias al fin del estado de alarma.
María Ruiz Viera
Abogada. Departamento procesal
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